1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市住之江区
32.6万円/㎡
前年比-7.4%
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住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,163万円
23.1万円/㎡
548
958
1,368
1,777
AI査定結果
推定相場価格
1,163万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
958万円〜1,368万円
19.0万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年5月30日
住之江パークマンション
980万円（19.4万円/㎡）/ 6階 / 50.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.4㎡ | 3DK | 北西 |
| 2026/05/19 | 1,890万円 | 27.3万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 1,680万円 | 27.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,520万円 | 24.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,698万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,450万円 | 23.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,550万円 | 25.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,490万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,500万円 | 24.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 830万円 | 16.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,545万円 | 25.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,799万円 | 26.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,849万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,799万円 | 26.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,849万円 | 26.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,595万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,849万円 | 28.3万円 | 1階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,898万円 | 27.4万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 1,670万円 | 27.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 880万円 | 17.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/03 | 950万円 | 18.8万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/12 | 1,998万円 | 28.8万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,998万円 | 28.8万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 980万円 | 19.4万円 | 50.4㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/03 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.94㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/01 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅5分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.44㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 1,320万円 | 21.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/08/27 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,330万円 | 22.3万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市住之江区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して40.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 住之江パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |